Зарегистрирована Национальная палата недвижимости

В конце декабря прошлого года Национальная палата недвижимости была официально зарегистрирована в качестве объединения саморегулируемых сообществ. 26 декабря отныне станет днем рождения нового Национального объединения. О создании Национального объединения СРО агентств недвижимости - Национальной палаты недвижимости было объявлено во время проведения Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса, который состоялся 28-30 сентября 2011 года. Несколько месяцев потребовалось на подготовку внутренней нормативной базы объединения и структурирование органов управления.

Сообщество профессионалов

В состав учредителей палаты вошли три первых в России саморегулируемых объединения: НП СРО «Содействие развитию сферы риэлторской деятельности «Профессиональные риэлторы Омской области», НП СРО «Объединение агентств недвижимости» (Санкт-Петербург) и НП СРО «Ассоциация риэлторов Кемеровской области».

Созданию Национальной палаты недвижимости предшествовала долгая и кропотливая работа. Еще в начале прошлого года руководители пятнадцати профессиональных сообществ из различных регионов России приняли решение создать федеральную структуру. Для воплощения этой задачи в жизнь было решено объединить усилия и опыт работы различных объединений агентств по недвижимости.
Изначально профессионалы сформировали Координационный совет по саморегулированию – именно на его основе и была создана Национальная палата недвижимости. «Мы первыми оценили возможности, которые представил нам 315-ФЗ о саморегулируемых организациях, предложив всем участникам рынка воспользоваться теми положениями, которые в нем были заложены», - рассказывает президент Национального объединения Нина Карпенко.

Руководители профсообществ сформулировали цели создания нового объединения. «Мы вновь подняли наболевшие вопросы, волновавшие профессиональное сообщество все долгие годы становления риэлторского рынка. Вопросы о престиже профессии, об отсутствии законодательного регулирования нашей отрасли и о безопасности сделок, - говорит президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. - К широкому обсуждению мы подключили органы власти, профессионалов в смежных отраслях – строителей, банкиров, оценщиков. Наша активная позиция заставила уже действующие профобъединения по новому отнестись к своей повседневной практике, что, безусловно, отрадно, тем более что такая работа в последние годы практически не велась, особенно в федеральном центре. Это повлияло на отношение к нашей профессии в целом».

Национальная палата недвижимости привлекает к диалогу регионы, и открыта для общения с теми, кто намерен в ближайшее время создать СРО. «Для развития основополагающих принципов для всего профсообщества в масштабах России необходим коллегиальный совещательный орган, объединяющий руководителей региональных профессиональных организаций. Основная задача – обсуждение новелл федерального законодательства, выработка стратегических инициатив, обмен опытом, создание совместных деловых мероприятий. Для решения этих конкретных задач создано новое национальное объединение - Национальная палата недвижимости, - говорит председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.

Многие саморегулируемые объединения в регионах уже нашли общий язык с представителями местных администраций. «Следующий шаг – представить интересы общественных объединений на федеральном уровне. Думаю, СРО на местах уже созрели для таких шагов и готовы выносить свои предложения через Национальную палату недвижимости», - говорит президент СРО НО «Ассоциация риэлторов Кемеровской области» Маргарита Куксина.

Проблемы на рынке недвижимости – те же, что и 20 лет назад – законодательного регулирования посреднической деятельности нет и потребитель так же, как и в лихие 90-е не чувствует себя защищенным. «Нужно понимать – сегодня нет готовых рецептов, нет даже внятного, всеми разделяемого понятия услуги агентской деятельности, предлагаемые законодательные инициативы не выдерживают никакой серьезной критики. Поэтому должны быть созданы и действовать альтернативные институты и объединения пусть и с диаметрально противоположными позициями. В противном случае мы получим монополизацию рынка отдельными крупными игроками», - считает президент Северо-Западной палаты недвижимости Юрий Румянцев.

Первые шаги

Свое мнение относительно регистрации Национальной палаты недвижимости в качестве объединения саморегулируемых сообществ уже высказали многие профессиональные участники рынка. Очевидно, что в ближайшее время количественный состав палаты существенно расширится: руководители агентств недвижимости во многих городах страны давно задумывались о совершенствовании механизмов своей работы, формировании общих стандартов деятельности, разработке единых правил игры. Система работы меняется в лучшую сторону, благодаря чему рынок недвижимости России становится все более цивилизованным и прозрачным.

По словам президента СРО «Объединение агентств недвижимости» Владислава Назарова, после регистрации всероссийского объединения региональные сообщества профессионалов теперь могут рассмотреть возможность присоединиться к деятельности первых СРО. «Национальное объединение будет активней продвигать нормативную и законодательную базу для развития рынка недвижимости, внедрять систему профессиональных стандартов для его участников. Будем расширять сотрудничество с органами власти. Сейчас ведется активное формирование СРО по всей стране. Думаю, что в ближайшее время этот процесс заметно ускорится», - резюмировал Владислав Назаров.

Регистрация Национальной палаты повысит ответственность входящих в нее СРО и увеличит доверие со стороны их клиентов и органов власти, считает глава представительства Северо-Западной палаты недвижимости в Архангельской области Василий Лыткин.

«Участники СРО в добровольном порядке берут на себя ответственность за качество и эффективность своей работы. Граждане, обращающиеся к членам саморегулируемых сообществ, стали больше им доверять. Меняется и отношение властей, которые начинают учитывать мнение представителей саморегулируемых объединений. Регистрация Национальной палаты будет способствовать этим процессам», - уверен Василий Лыткин.

Во благо рынка

Значимым событием для рынка недвижимости России назвала регистрацию Национальной палаты президент иркутского НП «Лига профессионалов рынка недвижимости» Елена Шаманская.

«Многие представители нашей профессии давно ждут конструктивных мер и предложений на общефедеральном уровне. Регистрация палаты – это еще один шаг на пути создания цивилизованного рынка, - заявила она, - необходимо добиться понимания со стороны регионов».

«Эффективность саморегулирования во многом зависит от того, насколько региональные объединения сумеют измениться к лучшему. Например, в Иркутске очень раздробленный рынок, который не подчиняется единым правилам. Есть понимание у общественности, власти, но нет ее у простых риэлторов. Необходимо активней формировать СРО, налаживать процесс обучения. И, конечно, ограничивать вход в профессию для непрофессиональных участников», - уверена Елена Шаманская.

По мнению ректора головного института «Высшая школа недвижимости» (г. Пермь) Вячеслава Пермякова, теперь членам СРО необходимо показывать преимущества своей работы перед потребителями агентских услуг. «Регистрация палаты должна повысить капитализацию нашего бизнеса. За счет чего мы привлечем новых потребителей, улучшится работа с органами власти. Разумеется, работа СРО должна основываться на добровольных началах», - резюмировал он.

В партнерстве с властью

Представители органов власти положительно отреагировали на образование новой общественной структуры.
По словам депутата Государственной думы РФ, председателя Наблюдательного Совета Национальной палаты недвижимости Сергея Петрова, саморегулирование в сфере агентской деятельности - достаточно новое явление, которое требует консолидации усилий профессионалов из регионов. «Очень важно, что саморегулируемым организациям, которые входят в профобъединение, удалось договориться о создании единых стандартов и продвигать их на федеральном уровне», - заявил Сергей Петров.

Цели, ради которых создавалось национальное объединение, весьма разнообразны. Это и помощь входящим в его состав СРО в соблюдении их общественных интересов, и формирование законодательной и нормативной базы, и создание системы профессиональных стандартов для участников рынка недвижимости.
Членами Национальной палаты недвижимости являются и могут стать некоммерческие партнерства, имеющие статус саморегулируемой организации в сфере недвижимости. Аккредитованными члена Национальной палаты недвижимости - некоммерческие партнерства, собирающиеся в ближайшее время получить статус саморегулируемой организации.

Источник информации: http://realtyvision.ru