Все земельные участки Иркутска и Прибайкалья
Сегодня в Иркутске продаются: 666 объектов, 1048 Га земли, 25 м2 жилья, из них земель: 575, дач: 20, коттеджей: 6, квартир: 1, промбаз: 2, бизнес-объектов: 29, а также сдаются объектов общей площадью кв.м
8 (3952) 679-715
Продать земельный участок, коттедж,дачу
Продать земельный участок, коттедж,дачу
Мы вам позвоним!
Укажите ваш контактный номер телефона
/ Новости / Государственная Дума РФ приняла законопроект о развитии строительства доступного жилья

Государственная Дума РФ приняла законопроект о развитии строительства доступного жилья

Документ, принятый в первом чтении на пленарном заседании Госдумы 20 сентября, предполагает внесение изменений в Градостроительный кодекс и ряд других действующих законов.

 

Законопроектом вводятся новые механизмы предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья эконом-класса. Предусматривается заключение 2-х типов договоров между органом власти и девелопером: договор о развитии застроенной территории и договор о комплексном освоении свободных территории с целью возведения жилых объектов эконом-класса. Для этого могут быть использованы земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и участки Фонда содействия развитию жилищного строительства.

Предусмотрен новый вид аукциона, с победителем которого будут заключаться соответствующие договоры. Предмет аукциона – цена одного квадратного метра жилой площади, за которую девелопер будет обязан продать построенное жильё или заключить договоры долевого участия в строительстве. Начальная цена квадратного метра устанавливается исходя из среднерыночной цифры, определенной Министерством регионального развития на текущий квартал. Победителем аукциона становится компания, предложившая самую низкую цену за один квадратный метр общей площади жилых помещений договоров участия в долевом строительстве и договоров купли-продажи.

Предполагается реализация жилых объектов по цене, определенной аукционом, которая при этом будет ниже цены, предлагаемой Министерством. Как пояснили участники заседания, это будет достигнуто за счет бесплатно предоставленного застройщику-победителю аукциона участка, обеспеченного всеми необходимыми объектами инженерной инфраструктуры.

Фактическая конечная стоимость жилья – это та стоимость, по которой сегодня можно прийти и купить это жилье, отмечает заместитель генерального директора СФК «Реутово» Сергей Валентинович Клевцов. «Государство призвано заботиться о том, чтобы жилье было доступно. Создание возможности регулирования долевого строительства жилья со стороны Государства сегодня очень актуально, – считает эксперт. – Если законопроект сможет повлиять на увеличение количества строящегося жилья, это обязательно повлечет и уменьшение его стоимости на рынке. Однако предложенный механизм такого регулирования нуждается в доработке».

Профессиональное сообщество сферы недвижимости готово участвовать в проработке механизма, который повлияет не только на снижение расходов застройщика, но и на рыночную стоимость нового жилья, уверен Сергей Клевцов, – в конечном счете, это выгодно всем. «Чем больше строек, тем дешевле квартиры»,– заключает эксперт.

Источник информации: http://www.moscow-realty.ru