Мошенничество на рынке недвижимости. Будьте осторожны

Снижение спроса, кризис, отсутствие живого интереса у покупателей – все это не мешает аферистам, которые с наступление кризиса находят новые возможности для обмана честных покупателей и продавцов. Поэтому советуем быть осторожными при совершении любых операций с недвижимостью. Нужно проявлять максимум бдительности и осторожности и в процессе поиска покупателя/продавца и в процессе заключения сделки.

Казалось бы, рынок жилья в период кризиса и в условиях отсутствия спроса со стороны покупателей – не самое лучшее место для мошеннических операций в целях обогащения. Но аферисты не спешат избегать и этот сегмент «работы».

По подсчетам, число афер на рынке недвижимости, не только не уменьшается, оно даже растет. И большому количеству людей приходится обращаться к адвокату по уголовному делу. Как именно зарабатывают мошенники?

Рассмотрим основные виды мошенничества.

Спрос на недвижимость растет и поэтому частный продавец, который срочно нуждается в деньгах, выставляет на продажу недвижимость, находясь при этом не в очень комфортном положении. Он согласен на любого покупателя. Это и стало причиной возникновения новой в кавычках услуги квартирных аферистов – «найди покупателя».

Суть в следующем – частный риэлтор как бы связывается с продавцом. От него поступает предложение: продавец будет платить риэлтору за найденных покупателей. Но продавец должен выплатить не комиссионные по итогам продажи недвижимости, а маленькое вознаграждение за покупателей, которые найдутся. А вот сторгуется с ними продавец или нет – его не касается. Потому что озвученная сумма часто невелика, продавцы соглашаются на эти условия.

Покупатели приходят, но договориться ни с кем не получается. Вроде бы, прибыли у таких аферистов должны быть небольшие, но кризис сподвигает людей даже на такое.

Еще один, намного более ужасный, вид мошенничества – обычные квартирные кражи, маскируемые под просмотры. Продавцы, которые дают объявления о продаже в Интернете и СМИ, зачастую теряют бдительность. Это дает возможность ворам незаметно прибирать к рукам ценные вещи. Бывают даже настоящие налеты и грабежи, с применением силы и «основательной» кражей.

Часто сами потерпевшие оказываются наводчиками на свои ценности. Они размещают описания и фотографии квартир, по которым можно сделать вывод о доходе владельцев жилья и о «ассортименте» ценных вещей. Подходите с осторожностью к процессу продажи квартиры, чтобы не навлечь на себя неприятности. К примеру, не фотографируйте часть помещения, на которых видно ценные вещи или дорогую мебель. Или если это является описанными достоинствами жилья в объявлении – не проводите осмотры в одиночку.

Еще одна разновидность мошенничества в кризисное время – махинации с договорами купли-продажи. В России после неудачи ипотеки большая часть компаний предлагают свои рассрочки, чтобы покупатели получили возможность осуществить сделку. Но помимо добросовестных продавцов встречаются хитрые аферисты, которые используют очень сложные схемы отсрочек и рассрочек, чтобы оставить для себя тропинку, с помощью которой у них будет возможность вернуть себе задаток и квартиру, а в некоторых случаях – уже полученные платежи. Данный вид мошенничества очень распространен – говорят адвокаты по уголовному делу Москва.

В данном случае можем посоветовать – изучайте договор очень внимательно, консультируйтесь со специалистом, привлекайте специалиста к участию в совершении сделки. Пусть Вы потратите часть денег на юриста или риелтора, чем потеряете деньги и уже приобретенное жилье.

По материалам Первого Всероссийского Портала о Недвижимости.